Ипотека и секьюритизация Ипотечное кредитование Терминология

Эмитент ИСУ или сервисер ИСУ собирает платежи по пулу и «пересылает» их держателям ИСУ пропорционально доле сертификата в пуле. Mortgage Pay-Through Bond (Сквозные ипотечные облигации (СИО) — такие облигации сочетают свойства ипотечных облигаций и ИСУ. С одной стороны, это долговая бумага, обеспеченная пулом ипотечных кредитов, находящихся на балансе эмитента. С другой стороны, платежи по СИО зависят от платежей по пулу обеспечения. Поэтому совокупный объем прав требований по пулу обеспечения должен быть достаточен для покрытия процентных и амортизационных выплат по СИО. Все досрочные погашения по пулу обеспечения будут выплачены инвестору в СИО, что reverse repo rate definition может приводить к колебаниям размера выплат по СИО.

Debt Service Coverage Ratio — DSCR (Коэффициент обслуживания (покрытия) долга) — отношение чистого дохода от объектов коммерческой недвижимости за определенный период к сумме стоимости обслуживания кредита за тот же период. Большой DSCR характеризует более высокое качество обеспечения ипотечного кредита. Default (дефолт) — неисполнение одним из контрагентов контракта своих договорных обязательств, нарушение договора. Defeasance (ликвидация) — формирование резерва, состоящего из денег или высоколиквидных и высоконадежных активов, который будет использоваться для окончательного погашения основного долга и процентов в отношении определенного долгового обязательства. Delayed-Delivery Contract (отложенный контракт на поставку) — контракт на покупку/продажу ИЦБ, которая будет доставлена в некий заранее оговоренный момент времени в будущем. Иногда такие контракты называются TBA, так как часто в момент заключения сделки продавец не всегда идентифицирует некоторые условия и параметры контракта, например, номер пула ипотечных кредитов, количество кредитов в пуле, и т.п.

Endorsement (индоссамент) — подпись или эквивалентная передаточная надпись на финансовом документе, которая удостоверяет передачу всех прав, титула и доходов по этому инструменту от зарегистрированного владельца или его агента, другому лицу. Estate in Bankruptcy (имущество несостоятельного должника) — все имущество должника, признанного банкротом, за вычетом непогашенных обязательств перед кредиторами, клиентами и налоговыми органами. European Option  (опцион европейского типа) — опцион, который может быть исполнен (реализован) только в дату окончания срока действия опциона. Exercise (исполнение (реализация) опциона) — процедура реализации права держателя опциона продать/купить финансовый инструмент (предмет опциона) на условиях опционного контракта. Expected Maturity (ожидаемый срок погашения) — дата ожидаемого окончательного погашения ценных бумаг, определенная на основе предположения об уровне погашения активов, обеспечивающих такие ценные бумаги. Expiration Date (дата истечения срока действия опциона) — дата, после которой права, связанные с опционом, утрачивают свою силу.

Терминология секьюритизации и ипотечного кредитования

Вает, что передача ценных бумаг осуществляется между продавцом (Pensionsgeber) и покупателем (Pensionsnehmer). Однако в этой стране существует отличие между типичными (echte Pensionsgeschafte) и атипичными сделками репо (unechte Pensionsgeschafte), по которым покупатель имеет право, но не обязан продавать ценные бумаги по второй части сделки репо21. Bullet Maturity (срок единовременного погашения) — день, когда должна быть единовременно выплачена вся сумма основного долга по кредиту, не предполагающему промежуточных выплат. Ке механизм репо начал использовался Федеральной резервной системой США в 1918 г., а в Швейцарии рынок репо получил развитие лишь в конце 1990-х гг.5 Впрочем, дискуссия о правовой природе сделок репо велась еще дореволюционными отечественными цивилистами Г. Гольмстеном6, а сделки репорта и депорта (именно под такими наименованиями договор репо был известен тогдашним биржевым коммерсантам) были распространенными на биржах Российской империи торговыми операциями с ценными бумагами7.

SSL/TLS сертификаты в Ingress

Комитет по операциям на открытом рынке собирается восемь раз в год, чтобы установить FFTR. Важно подчеркнуть, что ставка FFR, о которой, как правило, упоминается в новостях, не устанавливается ФРС. Фед лишь даёт рекомендации относительно значения этой ставки, которая носит название целевой (target) ставки по федеральным фондам. Сама же ставка определяется участниками в ходе торгов на межбанковском рынке капиталов. Dual mandate (двойное поручение) — две сверхзадачи денежно-кредитной политики, утверждённой Конгрессом США.До 1990 года ФРС строила свою стратегию на изменениях различных денежных агрегатов в связке с величиной ВВП и ростом цен.

Проект позволяет разделять управление ресурсами Ingress через специальный инструмент IngressRoute. Его удобно использовать, когда распределенные команды разработки используют один кластер. Это помогает защитить трафик и снижает риск появления ошибок при использовании ресурсов Ingress.

1. Net Receivables (сумма основного долга по правам требований) — задолженность по правам требований без учета процентных платежей.
2. Так, по закону о Народном банке Китая (далее – НБК), в отличие от нашего ЦБ, НКБ является частью китайского правительства (Госсовета КНР), т.е.
3. Выдает гарантии по ипотечным кредитам, выданным региональными банками и другими финансовыми институтами уволенным в запас военнослужащим или их супругам.
4. Гольмстеном6, а сделки репорта и депорта (именно под такими наименованиями договор репо был известен тогдашним биржевым коммерсантам) были распространенными на биржах Российской империи торговыми операциями с ценными бумагами7.
5. Ния торгов и расчетов, что ведет к стандартизации биржевых договоров и предсказуемости результатов торгов.
6. «Для суверенизации любой национальной финансовой системы ее платежные средства должны обладать внутренней ценностью и ценовой устойчивостью, не привязываясь к доллару», – отметил Н.

Как установить Ingress-контроллер

С этой целью в 1935 году был создан Федеральный комитет по операциям на открытом фондовый рынок рынке (FOMC) — орган, отвечающий за проведение монетарной политики. ICMA не только регулярно обновляет свои рамочные соглашения для договоров репо, но и публикует специальные страновые приложения к ним для обеспечения соответствия положений стандартных договоров требованиям законодательства тех стран, которые интересуют ICMA. Например, для сделок с российскими контрагентами ICMA подготовила Russian Annex53, согласно которому положения о прекращении обязательств при наступлении банкротства или дефолта были изменены, как того требует российское законодательство о несостоятельности54.

Delivery Date (дата поставки) — дата, когда осуществляется платеж (перевод средств) и поставка ценной бумаги (предмета транзакции). Delinquency (просрочка) — неосуществление платежа в установленный срок. Delinquent Receivables (просроченная дебиторская задолженность) — просроченная дебиторская задолженность, которая впоследствии может стать безнадежной. Такой транш ООИК имеет целевую схему амортизации, выполнение которой имеет приоритет.

Istio Ingress

Extension Risk (риск затягивания) — риск того, что средневзвешенный срок погашения ценной бумаги будет увеличен вследствие того, что досрочное погашение активов, обеспечивающих ценные бумаги, будет происходить медленнее, чем ожидалось. External Credit Enhancement (внешний механизм повышения кредитного качества) — кредитная поддержка сделки, предоставленная высоконадежной третьей стороной, т.е. Аннуитетный платеж — ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. Американская модель ипотеки — так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг. Закладная — именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, указанного в договоре об ипотеке. Ипотека — разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя.

Ingress от Nginx Inc

1. Поэтому денежное предложение перестало играть существенную роль в принятии решений, и на первое место вышли показатели целевых уровней процентных ставок, на которые оказывает влияние величина банковских резервов.
2. Delinquent Receivables (просроченная дебиторская задолженность) — просроченная дебиторская задолженность, которая впоследствии может стать безнадежной.
3. ФРС является банкиром Правительства США и других государственных структур.
4. В контексте рынков капитала дилер, который обязуется купить выпуск ценных бумаг или его часть по заданной цене.
5. Эта ставка может быть и отрицательной, если целью договора репо является не «кредитование деньгами», а «кредитование ценными бумагами»13.
6. Таким образом, эмиссия юаня полностью в распоряжении государства.

Weighted Average Loan Age (WALA) — средневзвешенная продолжительность кредитов. Усредненная продолжительность (в месяцах) по пулу ипотечных кредитов, вычисленная как средневзвешеннае величина по размерам непогашенного основного долга. Weighted-Average Loss Severity (средневзвешенная величина потерь) — средняя величина потерь, которая ожидается в случае дефолта одного актива в секьюритизированном пуле, выражаемая в процентах от непогашенной суммы основного долга по такому активу на день дефолта. Оценка WALS зависит от возможного снижения рыночной цены обеспечения. Weighted-Average Maturity (WAM) (средневзвешенный срок погашения) — средневзвешенный срок погашения кредитов.

В качестве преимуществ использования документации ICMA отмечается наличие страновых приложений, приводящих ее в соответствие с требованиями локального законодательства отдельных стран, а также регулярное обновление стандартных договоров. Успешному применению GMRA 2011 в сделках с российскими контрагентами способствует ее признание российским регулятором в качестве примерных условий договора репо, наличие специального странового приложения, а также перевод договора на русский язык. В условиях санкционного давления и наличия российских антисанкций возможность использования договора GMRA в сделках с контрагентами из «недружественных» стран представляется затруднительной.